Инженерные системы.

Инженерные системы и оборудование соответствуют российским нормам и стандартам. Все применяемые материалы, изделия, конструкции и оборудования имеют сертификаты в соответствии с законом Российской Федерации «О сертификации продукции и услуг».

Электроснабжение, освещение, молниезащита.

При монтаже горизонтальной и вертикальной силовой разводки применяются негорючие ПВХ трубы, применение стальных труб локальное.

При проектировании и во время монтажа узлов учета электроэнергии предусмотрена возможность подключения отдельных потребителей (абонентов) на собственный узел учета, минуя общие расчетные счетчики.

В здании предусмотрено общее, дежурное и эвакуационное освещение.

В складских, технических, помещениях обслуживающего персонала используются светильники НПП-03-100 или люминисцентные аналоги, в санузлах светильники во влагонепроницаемом исполнении, во всех остальных помещениях люминисцентные и светильники с энергосберегающими лампами марки PL-S (PL E-T) «PHILIPS». В отдельных помещениях могут быть устанавлены светильники с лампами накаливания.

В гараже предусмотрена установка эвакуационных светильников в два ряда по стенам, на высоте, соответствующей правилам пожарной безопасности.

Применяются электроустановочные изделия фирмы «Gira» или близкие аналоги, предусмотрены монофазные и трехфазные розетки с контактом заземления по Европейскому (DIN) стандарту, в соответствии с назначением помещения.

Предусмотрено автоматическое включение рабочего освещения фасада и лестничных площадок в темное время суток, при естественной освещенности ниже 10ЛК.

Обустроена молниезащита и защита от электрического удара.

Единовременная гарантированная мощность на квартиру составляет 100 Вт/кв.м

Охранно-пожарная сигнализация.

Инженерно-технические средства охраны включают в себя подсистемы охранно-тревожной сигнализации, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и других чрезвычайных обстоятельствах, телевизионной системы охраны и наблюдения, управления и контроля доступа, сбора и обработки информации.

Инженерно-технические средства обеспечивают комплексную безопасность прилегающей к объекту территории, здания, его внутренних помещений, персонала, жильцов и посетителей, имеют централизованную структуру управления, осуществляют сбор, обработку, передачу, регистрацию и документирование информации от всех средств сигнализации, контроля и управления доступом, охранного видеонаблюдения, вывод этой информации на дежурные посты охраны и на рабочее место администратора безопасности.

Этот уровень безопасности достигается аппаратно - применением системы «Рубеж-07-3», программно - применением компьютера поддержки и программного обеспечения «Инспектор +» или аналогов более высокого уровня.

Оборудование, установленное вне помещений, рассчитано на работу в условиях воздействия климатических факторов окружающей среды. Режим работы комплекса круглосуточный, без отключения напряжения в течение всего срока эксплуатации. При прекращении энергоснабжения от распределительной сети Объекта предусмотрено функционирование подсистем комплекса от источников резервного питания.

Для организации работы комплекса предусмотрены рабочие места центрального поста охраны, поста охраны, КПП подземной автостоянки, администратора безопасности.

Диспетчеризация и автоматизация.

Комплекс автоматического контроля и управления системами коммунального хозяйства с оборудованием для построения системы уровня «Honeywell», «Jonson Control», «Siemens» предусматривает управление и мониторинг центральной системы вентиляции и кондиционирования, общедомовой системы электроснабжения, водоснабжения, освещения подъездов и придомовой территории, лифтового хозяйства, теплового пункта, насосных станций, а также создание единого диспетчерского пункта для повышения эффективности управления.

Вентиляция и кондиционирование.

В помещении гаража предусмотрено воздушное отопление; расчетная температура воздуха в зимний период времени принята согласно СНиП - 26С температура воздуха из воздухораздающих устройств +28С.

В каждой квартире предусматривается индивидуальная приточно-вытяжная установка с кратностью воздухообмена не менее 1,5.
Для охлаждения квартир в теплый и переходный периоды года предусмотрено устройство индивидуального наружного блока VRV (фреон) для каждой квартиры. Холодопроизводительность систем не менее 100 Вт/кв.м

Противодымная вентиляция.

Система противодымной вентиляции включает подсистемы создания избыточного давления в шахтах лифтов, поэтажного удаления из коридоров офисной части, помещений автостоянки и лестничных клеток в соответствии с требованиями СНиП и рекомендациями по противодымной защите, автоматического и дистанционного запуска установки дымоудаления.

Лифтовое оборудование.

Устанавливаются бесшумные лифты OTIS повышенной комфортности грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг, скорость движения 1 м/с. Освещение шахты и машинного помещения выполнено от осветительной сети здания.

В машинном помещении предусмотрено аварийное освещение.

Отделка кабин лифтов - деревянные панели, зеркала. Пол - натуральный камень.

Холодное и горячее водоснабжение.

На вводах в здание холодного водоснабжения установлены водомерные узлы со счетчиком воды и обводной линией на случай пожара. В системе горячего водоснабжения установлен счетчик горячей воды. Счетчики ГВС, ХВС предусмотрены с электронно-импульсным выводом для автоматизации системы учета водопотребления (фирма - изготовитель АВВ).

После водомерных узлов установлены фильтры механической очистки воды от взвесей с фильтрующими ситами и размером ячеек 0,15 мм, с возможностью обратной промывки (back wash) и установкой резервных фильтров. Оборудование типа насосно-повысительной станции «Grundfos».

Система горячего водопровода выполнена с циркуляцией по разводящим трубопроводам и стоякам.

Трубопроводы ХВС, ГВС смонтированы из полипропиленовых труб (производства Германия, Австрия). Для изоляции холодного и горячего водопроводов предусмотрено использование тонкостенного изоляционного рукава, в области централей предусмотрено использование минеральной ваты с алюминиевым покрытием.

Разводящие трубопроводы прокладываются в пространстве за подвесным потолком (офисные помещения, гараж), стояки - в шахтах.

По периметру здания предусмотрены поливочные краны.

В помещении ИТП предусмотрены резервные емкости электробойлеров для обеспечения горячей водой помещений, требующих постоянного горячего водоснабжения на период ремонтных и профилактических работ в городской системе теплоснабжения.

Противопожарный водопровод.

Для пожаротушения жилой и офисной части здания предусмотрена отдельная (от системы холодного водоснабжения) система противопожарного водопровода со своими насосами (1-рабочий, 1-резервный и джокей - насос).

Предусмотрена автоматическая система пожаротушения в автостоянке.

Для тушения пожара в автостоянке установлена группа насосов (1-рабочий, 1-резервный и 1-джокей-насос) с подключением систем противопожарного водопровода и спринклерного пожаротушения.

На противопожарном водопроводе установлены пожарные шкафы с поворотной корзиной для рукава, укомплектованные пожарным краном, рукавом, стволом с ручной запорной арматурой, двумя порошковыми огнетушителями и кнопкой ручного пожарного извещателя.

Зона парковки автомобилей в автостоянке отсекается от помещений другого назначения дренчерными завесами с ручным управлением.

Трубопроводы противопожарного водопровода и спринклерного пожаротушения смонтированы из стальных труб.

Предусмотрена раздельная система канализации для помещений офисов и жилья.

Бытовая канализация.

В здании проложены самотечные трубопроводы бытовой канализации со сбросом в наружную сеть канализации.

Стояки и горизонтальные трубопроводы смонтированы из чугунных труб и фасонных частей (производство Германия).

Для отвода бытовых стоков от санитарных приборов, не канализуемых самотеком в наружную сеть канализации, установлены блочные канализационные насосные установки (1-рабочий,1-резервный агрегат) с пластиковым приемным баком.

В помещении канализационной насосной станции выполнен приямок с установкой дренажного насоса.

Выпуски системы канализации, работающие на сантехнические приборы, установленные ниже уровня колодцев наружной системы, оборудованы автоматической запорной арматурой.

Водостоки внутренние.

Предусмотрен отвод дождевых вод с кровли здания внутренними водостоками со сбросом на отмостку.

Предусмотрен подогрев водоприемных воронок в холодное время года.

Для отвода воды при тушении пожара в автостоянке предусмотрена автоматическая насосная станция с дренажными насосами (1 рабочий, 1 резервный) в приямке 2 м3.

Трубопроводы внутренних водостоков выполнены из стальных оцинкованных труб.

В нижней части здания предусмотрено ручное переключение ливневой канализации в режим «зима»/ «лето».

Предусмотрена возможность сброса воды из бассейна.

Предусмотрено устройство дренажей.

Отопление и теплоснабжение.

Источником тепла для систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения является индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Предусмотрена тепловая нагрузка не менее 100 Вт/кв.м

Для системы отопления предусмотрены два теплообменника с комплексной автоматической регулировкой и 100 % резервом; оборудование - пластинчатый теплообменник для системы отопления фирмы «Alfa-Laval» (Швеция), радиаторы отопления фирмы «Kermi» (Германия), терморегуляторы фирмы «Herz» (Германия).

Теплоснабжение квартир осуществляется "лучевой" технологической разводкой, гарантирующей автономность системы отопления. Материал трубной разводки системы отопления - металлопластик, с обязательной теплоизоляцией скрытых частей системы тонкостенным термоизоляционным рукавом.

Принята двухтрубная система отопления.

В верхних точках системы предусмотрены автоматические воздухоотводчики, в нижних - сливные краны.

В ИТП предусмотрена система водоподготовки для второго контура системы отопления.

Пол в помещении бассейна с подогревом от системы подогрева воды в бассейне.

Телефонная связь, телевидение, радиофикация.

Предусмотрена установка одного телефонного номера МГТС и возможность установки двух телефонных номеров цифрового оператора компании КОМСТАР на каждую квартиру. Обеспечивается подключение высокоскоростного доступа к Интернет-ресурсам. Предусмотрена возможность прокладки кабельных линий по Техническим условиям оператора связи для квартир и офисных помещений с обустройством слаботочных ниш и закладных в перекрытиях и перегородках. Обеспечивается подключение к кабельному телевидению с различными пакетами программ от 12 каналов.