Владение 3/5 по Большому Гнездниковскому переулку расположено в северо-восточной части большого, имеющего сложную форму, квартала № 48, ограниченного Тверской улицей, Большой Никитской улицей, внутренним проездом Тверского бульвара, Леонтьевским, Большим и Малым Гнездниковским переулками Квартал расположен к северо-западу от исторического центра Москвы на территории исторического Белого города.
История владения прослеживается с начала 1740-х гг. По переписной книге 2-й команды 1738-1742 гг. в приходе церкви Николы в Гнездниках на тяглой земле Новгородской сотни значился двор обер-секретаря Сената М.С. Козмина. Судя по указанным в Переписной книге размерам (22 X 41 саж), территория владения к этому времени в основных чертах уже сформировалась. В 1748 г. М.С. Козмин присоединил к своему двору небольшой участок из-под соседнего владения двора купцов Ветошниковых, а 1752 г. продал все владение купцу А.Д. Кондикову. Судя по весьма значительной сумме, уплаченной при покупке (2400 руб.), к этому времени во владении уже существовали каменные постройки. Из описания границ двора следует, что в это время он с трех сторон был окружен переулками, один из которых был "глухим", то есть тупиком.
После смерти А.Д. Кондикова двор достался по наследству его брату купцу 1-й гильдии и содержателю аптеки Н.Д. Кондикову. Последний продал его в 1776 г. жене статского советника И.А. Князевой. Владение было куплено за 5800 рублей, что свидетельствует об увеличении объема каменных построек по сравнению с 1752 г. В 1784-1789 гг. двор принадлежал штык-юнкеру С.П. Кулеваеву. В 1789 г. владение купила вдова коллежского асессора А.И. Щербачева, которая владела им более 20 лет и продала лишь после пожара 1812 г.
На первом известном плане 1802 г. видно, что по сравнению с 1752 г. градостроительная ситуация вокруг владения не изменилась. С северо-запада проходил ныне исчезнувший переулок, называвшийся в то время Большим Гнездниковским, с северо-востока владение было ограничено переулком "проезжим к церкви Николая Чудотворца что в Гнездниках" (колено современного Б. Гнездниковского пер.), с юго-востока находился "глухой" переулок (современный Малый Гнездниковский), с юго-запада владение граничило с соседским двором.
Главный двухэтажный каменный дом усадьбы располагался в глубине владения, ориентируясь продольным фасадом на линию переулка "проезжего к церкви Николая Чудотворца что в Гнездниках". На пересечении этого переулка с "Большим Гнездниковским", образовывавшим характерную острую "стрелку", стоял двухчастный каменный двухэтажный корпус с закругленным углом. Деревянные службы и небольшой флигель располагались в глубине двора вдоль "глухого" переулка
В 1812 г. к угольному корпусу было пристроена каменная одноэтажная нежилая пристройка по "Большому Гнездниковскому" переулку (ныне исчезнувшему).
В пожар 1812 г. вся деревянная застройка сгорела, а каменные постройки пообгорели, но вскоре были отремонтированы.
В 1817 г. владение принадлежало несовершеннолетним детям умершего коллежского советника М.Н. Еропкина. Нежилая каменная пристройка к угловому корпусу еще более удлинилась вплоть до границы с соседним владением. Объемы служб, располагавшихся на прежнем месте, сократились.
В начале 1820-х гг. границы владения, а также градостроительная ситуация вокруг претерпели некоторые изменения. Была ликвидирована ограничивавшая владение с северо-запада часть Большого Гнездниковского переулка. В результате трасса Большого Гнездниковского переулка получила характерное "колено", включив себя отрезок бывшего "проезжего переулка к Николе в Гнездники". Площадь владения несколько увеличилась за счет земли из-под ликвидированного переулка. В свою очередь "глухой" переулок был несколько расширен и стал частью Малого Гнездниковского переулка.
В 1826 г. дом сдавался внаем, о чем давалось объявление в "Московских ведомостях": "отдается в наймы двухэтажный каменный дом Еропкиных, с мебелью со всеми принадлежностями, помесячно: вверху 9 комнат, внизу тоже, и ежели надобно для наемщика четверня вороных в карету, пара серых лошадей с дрожками, с 1-го мая сего года".
Одна из дочерей М.Н. Еропкина, Анна Михайловна, вышла замуж за корнета П.А. Нащокина, которому достался в собственность и весь участок.
В 1838 г. при П.А. Нащокине к главному дому со стороны юго-восточного торца было пристроено двухэтажное крыльцо, вероятно тогда же главный фасад здания получил новую обработку в духе позднего ампира.
Следует отметить, что переделки застройки XVIII века на классицистический лад в еще большей степени затронули соседние владения, расположенные вдоль Тверского бульвара, устроенного на месте укреплений Белого города. Ансамбль зданий существующих в настоящее время во владении № 24-26 по Тверскому бульвару, сложился в начале XIX в. на месте двух владений, чьи палаты и службы были выстроены еще в первой половине XVIII века. В результате перестройки древние здания были включены в парадную классицистическую композицию, созданную вдоль красной линии Тверского бульвара. Несохранившаяся застройка владения № 22 по Тверскому бульвару - усадьбы Кологривовьгх (градоначальника), построенной между 1817 и 1822 гг., также представляла собой одно из важных звеньев сплошной цепи ампирных усадеб развернутых вдоль бульвара. Главный дом усадьбы отличался компактностью "П"-образного в плане объема и массивностью центральной части, увенчанной треугольным фронтоном. На земле, присоединенной к усадьбе после ликвидации части Большого Гнездниковского переулка, был выстроен подковообразный павильон с купольным завершением центрального объема.
В 1850-х гг. дом принадлежал Елизавете Петровне Тарновской, урожденной Нащокиной. Она была известна как сочинительница романсов, пользовавшихся в свое время большой популярностью. Здесь же проживал ее муж Константин Августович Тарновский (1826-1862), драматург и музыкант. Он был секретарем московской дирекции Императорских театров, потом инспектором репертуара. Перевел и переделал до 150 пьес, под собственным именем и под псевдонимами Семена Райского и Евстафия Берендеева, написал также большое количество романсов.
В 1861 г. владение было куплено в казну для размещения типографии "Ведомостей Московской городской полиции". К этому времени к главному дому была сделана еще одна смешанная пристройка для лестницы со стороны северо-западного торца. Сразу же после покупки к угольному корпусу были сделаны две новые каменные жилые пристройки на месте прежних: более длинная по северо-западной меже и более короткая по Большому Гнездниковскому переулку.
В 1868 г. к главному дому со стороны юго-восточного торца была сделана каменная двухэтажная пристройка, в результате чего образовался Г-образный объем, короткой стороной выходящий на Малый Гнездниковский переулок и примкнувший вплотную к стоявшему в соседнем владении двухэтажному каменному дому квадратной формы.
В 1877 г. деревянный этаж пристройки для лестницы со стороны северо-западного торца бывшего главного дома была заменен каменным (арх. А Никифоров).
В 1886 г. владение было объединено с соседним участком, где располагался дом Московского обер-полицмейстера. Тогда же в 1886 г. бывший главный дом вместе с примыкавшим к нему двухэтажным домом во владении обер-полицмейстера был надстроен третьим этажом и перестроен для размещения канцелярии обер-полицмейстера (арх. А.П. Попов 2-й). В бывшем реконструируемом здании первоначально размешались телеграф, камера мирового судьи, фотография, адресный стол, солдатский стол, помещение типографии, городская кладовая, канцелярия обер-полицмейстера, квартира управляющего канцелярией.
После в здание были переведены Сыскное отделение и квартира его начальника, а ряд служб был выведен. В 1908 г. в первом этаже этого корпуса находились адресный стол, телеграф, сыскное отделение, на втором этаже были квартиры управляющего канцелярией и начальника сыскного отделения, на третьем этаже канцелярия обер-полицмейстера и фотография
В угольном корпусе после реконструкции в 1891 г. по проекту С.И. Соловьева разместилось Охранное отделение, квартира его начальника, а также ряд других городских служб. С 1908 г. Сыскное отделение возглавлял А.Ф. Кошко (1856-1927), один из лучших российских сыщиков, которого называли «русским Шерлоком Холмсом».
Застройка домовладения сохранялась без изменений до советского времени. Ее не затронуло доходное многоэтажное строительство, широко развернувшееся на рубеже XIX и XX веков в прилегающих переулках. Первый московский "небоскреб" был выстроен в 1912 г. рядом с домовладением, в Большом Гнездниковском переулке, во владении № 10. Это известный десятиэтажный дом Нирнзее. Однако, соседство высокого здания не нанесло ущерба архитектурно-художественному облику классицистического ансамбля домовладения.
В феврале 1917 г. Охранное и Сыскное отделение были разгромлены восставшими, при этом погибли ценнейшие полицейские архивы.
В 1970-х годах дом Московского обер-полицмейстера было снесен и на его месте было выстроено театральное здание МХАТа им. Горького по Тверскому бульвару. Также был снесен и угольный корпус, где размещалось Охранное отделение. В результате строительных работ была снесена сначала внутридворовая часть ансамбля, а затем и все постройки за исключением бывшего здания канцелярии. Строение № 3 было при этом уменьшено в объеме за счет разборки части юго-восточной пристройки 1868 г.
